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Investitionen in vermietete Eigentumswohnungen zur Altersversorgung

Selbstverständlich wünschen wir Ihnen, dass Sie nicht zu der großen Gruppe der Menschen gehören, die sich berechtigte Gedanken um ihre Altersversorgung machen dürfen. Auch wenn Sie keine derartige Lücke schließen wollen, wird die Investition in private Wohnimmobilien sowohl für private, als auch für institutionelle Anleger als sicheres Investment bewertet. Bei der Abwägung von  Risiko und Rendite bietet diese Immobilie Sicherheit durch kontinuierliche Wertsteigerungschancen, profitable Mieteinnahmen und attraktive Steuervorteile.

Trotzdem ist eine sorgfältige Prüfung eines solchen Investments unerlässlich. Denn nur dann kann Ihre Immobilie Ihre Renditeerwartung erfüllen und den Wunsch eines wertstabilen Vermögensaufbaus erfüllen.

Auf was sollten Sie dabei achten?

  • Achten Sie bei Ihrer Investitionen auf Räume und Städte, die das Potenzial haben, eine gute Mietnachfrage erwarten zu lassen.
  • Beachten Sie dabei, dass Wohnraum auch künftig bezahlbar sein muss, um Leerstandsrisiken und Wertschwankungen möglichst zu vermeiden.
  • Nutzen Sie die günstigen Zinsen zur Tilgung Ihrer Investition, denn ein damit möglicher höherer Tilgungsanteil erhöht Ihre Sicherheit.
  • Bedenken Sie, dass Immobilien eine langfristige Anlage sind und sich folgerichtig erst längerfristig amortisieren.
  • Beachten Sie ausgewogene Vertragsbedingungen beim Kauf und vermeiden Sie ungedeckte Sicherheitsrisiken.
  • Nutzen Sie entstehende Mietüberschüsse für mögliche Sondertilgungen und zum Vermögensaufbau.

Wohnungsmarkt Deutschland

Allgemein bekannt ist ja, wie die Nachfrage nach Wohnraum in den letzten 10 Jahren unaufhaltsam angestiegen ist. Diese Nachfrage kommt nicht nur von Kapitalanlegern, sondern viel mehr von Mietern und Eigennutzern. Dabei liegt der Schwerpunkt auf bezahlbaren Wohnraumund in Ballungsräumen mit Zukunftspotenzial. Diese Nachfrage beruht auf der Bewegung hin zu den Arbeitsplätzen, den Bildungsangeboten, Hochschulen und Ausbildungsplätzen. Dazu kommt der Wunsch nach Lebensqualität und Freizeitangeboten, wo Gesundheitsversorgung, Ärzte, Kulturangebot, Einkaufen am Ort möglich ist und Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung liegen.

Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage

Damit Ihre Rechnung auch aufgeht, müssen Sie die Immobilie langfristig und rentabel vermieten können. Ihre Einnahmen als Vermieter sollten also über den Ausgaben liegen. Wenn die Ausgaben steigen, müssen die Einnahmen mithalten können. Deshalb sind die Lage und die Preise Ihres Anlageobjektes entscheidend.

Mögliche Wertsteigerung Ihrer Kapitalanlage 

Ihre  Immobilie soll längerfristig auch im Wert steigen. Auch hierfür ist die Lage entscheidend. Wenn Sie einmal verkaufen wollen, möchten Sie möglichst mit Gewinn verkaufen. Eine andere  Möglichkeit besteht darin, das Darlehen bis zum Ruhestand abzuahlen und dann mietfrei wohnen. In diesem Falle haben Sie darauf geachtet, wo Sie investieren und ob Sie dort einmal leben möchten

Die richtige Gegend und der richtige Raum für Ihr Investment

Jung, dynamisch, Lebenswert, dynamisch und jung ist eine Stadt die wir Ihnen ans Herz legen möchten. Leipzig ist eine Stadt mit besonderen „Spirit“. Kaum eine andere Stadt über 500.00 Einwohner erfreut sich so großer Beliebtheit und so vieler neu Zugezogener. Kein Wunder, besitzt die Messe- und Universitätsstadt doch eine ganz eigene Atmosphäre. Neben wunderschönen Architektur und großer musikalischen Tradition beheimatet die Stadt auch die drittälteste Universität Deutschlands. Die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen und es wird deshalb auch zunehmend in neue Immobilien investiert. Neben Ein- und Zweifamilienhäusern an den Stadträndern werden Wohnungen in Mehrfamilienhäusern in innerstädtischen Gebieten neu gebaut. In allen Stadtteilen gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Das Universitätsklinikum mit seinen mehr als 4.000 Mitarbeitern ist ein Krankenhaus der Maximalversorgung und sichert neben den zahlreichen anderen Kliniken und niedergelassenen Arztpraxen die medizinische Versorgung der Stadt.

Kultur & Freizeit 

Ob Gewandhaus, Theater oder Kinos, Restaurant, Zoo oder Freizeitpark – Leipzig bietet eine große Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung sind viele Gewässer entstanden, die zu unterschiedlichen Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt entsteht hier eine in Europa einzigartige Seenlandschaft.

Verkehr in Leipzig

Aufgrund der zentralen Lage hat sich der Ort unserer Empfehlung zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum entwickelt. Durch die Neustrukturierung von S-Bahn und Regionalbahn wurden neue Linien geschaffen sowie Verbindungen  im 30 Minuten Takt. Der Flughafen ist sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto schnell erreichbar und er liegt direkt an der A 9. Lassen Sie sich von unseren Profis für Immobilien beraten! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf!

Beratung und Verkauf Kapitalanlagen in Leipzig

Marc Riemke
0179 95 83 616
mr@iz-f.de

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